2015-03-09 14:34

2015-03-10 08:04

Till salu: bättre begagnad skola

KARLSTAD

(UPPDATERAD 17.10) Gruvlyckeskolan i Karlstad är till salu.
Pris: runt 75 miljoner kronor.

Gruvlyckeskolan byggdes i mitten av 1960-talet och ägs av Karlstads kommun.

Sedan 2009 hyr Internationella engelska skolan in sig i byggnaderna.

Och det är en av orsakerna till att kommunen säljer.

– Vi har ju ingen verksamhet där. Och vi vill inte vara hyresvärd åt konkurrerande verksamheter, säger kommunalrådet Henrik Lander (C), som är ordförande i teknik- och fastighetsnämnden.

Fastighetskonsultföretaget NAI Svefa har fått uppdraget att sälja.

Projektledare är John Kärrberg.

Det finns, säger han, två saker som är helt avgörande när man ska sälja en fastighet av den här storleken:

– Hyresgästen och avtalslängden. Här har vi fått det bästa av båda.

För, konstaterar han, Engelska skolan som hyresgäst är mycket attraktiv:

– Det är nog bara stat, kommun och landsting som slår dem.

Långt hyresavtal

När NAI Svefa fick uppdraget att sälja Gruvlyckeskolan var det fyra år kvar på hyresavtalet.

– Men en sådan fastighet är så gott som osäljbar med så kort avtalstid.

John Kärrberg rekommenderade därför kommunen att förhandla om avtalet.

Och så blev det. Skolan och kommunen slöt alldeles nyligen ett hyresavtal som löper över 20 år.

– Och det är lång tid. Jättelång! Vanligtvis är såna här avtal mellan tre och tio år.

Nu kommer John Kärrberg att kontakta upp till ett 40-tal potentiella köpare.

Intressenterna får fram till den 1 april i år på sig att lägga sina bud.

Ingen skillnad

– Sedan går vi igenom buden med kommunen och väljer den bästa köparen.

John Kärrberg tror att affären kommer att kunna vara klar om ett par månader och sluta någonstans på 70–75 miljoner kronor.

Vad får då köparen för pengarna?

– Ett stabilt kassaflöde!

I dag går 650 elever på Internationella engelska skolan i Karlstad.

Försäljningen, säger rektor Jan Dahlin, kommer inte att påverka skolans verksamhet.

 

Gruvlyckeskolan byggdes i mitten av 1960-talet och ägs av Karlstads kommun.

Sedan 2009 hyr Internationella engelska skolan in sig i byggnaderna.

Och det är en av orsakerna till att kommunen säljer.

– Vi har ju ingen verksamhet där. Och vi vill inte vara hyresvärd åt konkurrerande verksamheter, säger kommunalrådet Henrik Lander (C), som är ordförande i teknik- och fastighetsnämnden.

Fastighetskonsultföretaget NAI Svefa har fått uppdraget att sälja.

Projektledare är John Kärrberg.

Det finns, säger han, två saker som är helt avgörande när man ska sälja en fastighet av den här storleken:

– Hyresgästen och avtalslängden. Här har vi fått det bästa av båda.

För, konstaterar han, Engelska skolan som hyresgäst är mycket attraktiv:

– Det är nog bara stat, kommun och landsting som slår dem.

Långt hyresavtal

När NAI Svefa fick uppdraget att sälja Gruvlyckeskolan var det fyra år kvar på hyresavtalet.

– Men en sådan fastighet är så gott som osäljbar med så kort avtalstid.

John Kärrberg rekommenderade därför kommunen att förhandla om avtalet.

Och så blev det. Skolan och kommunen slöt alldeles nyligen ett hyresavtal som löper över 20 år.

– Och det är lång tid. Jättelång! Vanligtvis är såna här avtal mellan tre och tio år.

Nu kommer John Kärrberg att kontakta upp till ett 40-tal potentiella köpare.

Intressenterna får fram till den 1 april i år på sig att lägga sina bud.

Ingen skillnad

– Sedan går vi igenom buden med kommunen och väljer den bästa köparen.

John Kärrberg tror att affären kommer att kunna vara klar om ett par månader och sluta någonstans på 70–75 miljoner kronor.

Vad får då köparen för pengarna?

– Ett stabilt kassaflöde!

I dag går 650 elever på Internationella engelska skolan i Karlstad.

Försäljningen, säger rektor Jan Dahlin, kommer inte att påverka skolans verksamhet.