2015-02-17 22:40

2015-02-17 23:28

44 nya KBAB-lägenheter på Sixbacken

KARLSTAD: Investeringen högre än marknadsvärdet

Ekonomiskt sett är det är en dålig affär och hyrorna bli höga. Trots det får KBAB bygga 44 nya lägenheter på Sixbacken.

Det blir byggstart i april och inflyttning nästa höst i de nya hyresrätterna som NCC ska bygga i kvarteret Pannan på Sixbacken.

Samma typ av standardiserade punkthus som det vid den gamla macken och pizzerian på Rud, där det nyligen var inflyttning. Ett tredje hus är planerat vid vårdcentralen på Rud.

Huset får åtta våningar med 44 lägenheter. Bara tvåor och treor med en takhöjd på 2,5 meter. Små lägenheter men med en öppen planlösning.

I bottenplan förråd och tvättstuga samt två trerumslägenheter med egen täppa utanför. Övriga lägenheter får stora inglasade balkonger.

Rökförbud

Det blir rökförbud i hela huset.

Målgruppen är framför allt äldre som nu bor i villa eller radhus men som vill bo kvar i området. Fastigheten kommer att kopplas till Sixbackens trygghetsboende.

På grund av det geografiska läget bedömer bostadsbolaget att husets marknadsvärde, 53,3 miljoner, understiger byggkostnaden, 61,5 miljoner.

2011 skärptes lagkravet. Kommunala bostadsbolag är också skyldiga att bedriva en affärsmässig verksamhet.

Å andra sidan har KBAB krav på sig från ägarna, kommunen, att bygga minst 100 nya bostäder per år.

Därför gav kommunstyrelsen i tisdags klartecken till bygget.

Månadshyran blir cirka 6 700 kronor för en tvåa och 7 500 för en trea.

Det motsvarar knappt 1 500 per kvadratmeter och år. I andra hus på Sixbacken ligger den under tusenlappen.

 

Det blir byggstart i april och inflyttning nästa höst i de nya hyresrätterna som NCC ska bygga i kvarteret Pannan på Sixbacken.

Samma typ av standardiserade punkthus som det vid den gamla macken och pizzerian på Rud, där det nyligen var inflyttning. Ett tredje hus är planerat vid vårdcentralen på Rud.

Huset får åtta våningar med 44 lägenheter. Bara tvåor och treor med en takhöjd på 2,5 meter. Små lägenheter men med en öppen planlösning.

I bottenplan förråd och tvättstuga samt två trerumslägenheter med egen täppa utanför. Övriga lägenheter får stora inglasade balkonger.

Rökförbud

Det blir rökförbud i hela huset.

Målgruppen är framför allt äldre som nu bor i villa eller radhus men som vill bo kvar i området. Fastigheten kommer att kopplas till Sixbackens trygghetsboende.

På grund av det geografiska läget bedömer bostadsbolaget att husets marknadsvärde, 53,3 miljoner, understiger byggkostnaden, 61,5 miljoner.

2011 skärptes lagkravet. Kommunala bostadsbolag är också skyldiga att bedriva en affärsmässig verksamhet.

Å andra sidan har KBAB krav på sig från ägarna, kommunen, att bygga minst 100 nya bostäder per år.

Därför gav kommunstyrelsen i tisdags klartecken till bygget.

Månadshyran blir cirka 6 700 kronor för en tvåa och 7 500 för en trea.

Det motsvarar knappt 1 500 per kvadratmeter och år. I andra hus på Sixbacken ligger den under tusenlappen.