2015-09-18 15:11

2015-09-29 09:39

Sunne vinnare – Storfors förlorare

VÄRMLAND. Så har bostadspriserna förändrats på fem år

Vinnare på den värmländska bostadsmarknaden är den som äger en lägenhet i Sunne. Förlorare är den som äger en villa i Storfors.

En jämförelse av prisutvecklingen under de senaste fem åren som Svensk Mäklarstatistik gjort på uppdrag av Fastighetsbyrån visar att bostadsrätten i Sunne stigit med hela 124 procent. Villan i Storfors har däremot tappat 19 procent i värde.

Generellt har det varit en mycket bättre affär att äga en bostadsrätt än villa i Värmland.

Plus och minus i Årjäng

Årjäng lyckas med konststycket att stå på både vinnar- och förlorarlistan trots plussiffror. Det förklaras av sämsta värdeökningen på bostadsrätter med 30 procent och högsta på villor med 33 procent.

Sticker ut mest gör dock Selma Lagerlöfs Sagans land, Sunne, där den som köpte en lägenhet 2010 har fått sin investering förräntad med dubbla värdet.

– Det är brist på lägenheter i Sunne och hårt tryck på bostadsrätterna, bekräftar fastighetsmäklaren Stefan Karlsson på Fastighetsbyrån.

Säljs snabbt

På Hemnet fanns under fredagen inte en enda vanlig bostadsrättslägenhet i centrala Sunne till salu. Två markplanslägenheter av villakaraktär På Erlings väg i Västra Ämtervik representerade hela utbudet. Både tre- och fyrarummaren hade prislappar på 175 000 kronor.

– Vi har sällan några bostadsrätter att erbjuda och nya objekt säljs i regel på någon eller några veckor, säger Stefan Karlsson. Eftersom det är så få blir det ofta flera intressenter på varje objekt med budgivning och stigande slutpriser som följd.

Sund Sunnemarknad

Mäklaren Stefan Karlsson karaktäriserar Sunnes bostadsmarknad som sund.

– Det finns substans i priserna eftersom det inte är några astronomiska beloppsnivåer.

I centrala Sunne är prisbilden för en trerummare 300 000-500 000 kronor och för en tvårummare 200 000-350 000 kronor.

Med en värdeökning på ”bara” 54 procent står Karlstad på Värmlands förlorarlista när det gäller boistadsrätter.

– Om man jämför en tvårummare för en miljon i Karlstad för fem år sedan med i dag så får man inte två miljoner nu. Medan däremot en tvåa i Sunne till priset av 150 000 för fem år sedan kan vara värd 300 000 i dag, säger Stefan Karlsson.

En jämförelse av prisutvecklingen under de senaste fem åren som Svensk Mäklarstatistik gjort på uppdrag av Fastighetsbyrån visar att bostadsrätten i Sunne stigit med hela 124 procent. Villan i Storfors har däremot tappat 19 procent i värde.

Generellt har det varit en mycket bättre affär att äga en bostadsrätt än villa i Värmland.

Plus och minus i Årjäng

Årjäng lyckas med konststycket att stå på både vinnar- och förlorarlistan trots plussiffror. Det förklaras av sämsta värdeökningen på bostadsrätter med 30 procent och högsta på villor med 33 procent.

Sticker ut mest gör dock Selma Lagerlöfs Sagans land, Sunne, där den som köpte en lägenhet 2010 har fått sin investering förräntad med dubbla värdet.

– Det är brist på lägenheter i Sunne och hårt tryck på bostadsrätterna, bekräftar fastighetsmäklaren Stefan Karlsson på Fastighetsbyrån.

Säljs snabbt

På Hemnet fanns under fredagen inte en enda vanlig bostadsrättslägenhet i centrala Sunne till salu. Två markplanslägenheter av villakaraktär På Erlings väg i Västra Ämtervik representerade hela utbudet. Både tre- och fyrarummaren hade prislappar på 175 000 kronor.

– Vi har sällan några bostadsrätter att erbjuda och nya objekt säljs i regel på någon eller några veckor, säger Stefan Karlsson. Eftersom det är så få blir det ofta flera intressenter på varje objekt med budgivning och stigande slutpriser som följd.

Sund Sunnemarknad

Mäklaren Stefan Karlsson karaktäriserar Sunnes bostadsmarknad som sund.

– Det finns substans i priserna eftersom det inte är några astronomiska beloppsnivåer.

I centrala Sunne är prisbilden för en trerummare 300 000-500 000 kronor och för en tvårummare 200 000-350 000 kronor.

Med en värdeökning på ”bara” 54 procent står Karlstad på Värmlands förlorarlista när det gäller boistadsrätter.

– Om man jämför en tvårummare för en miljon i Karlstad för fem år sedan med i dag så får man inte två miljoner nu. Medan däremot en tvåa i Sunne till priset av 150 000 för fem år sedan kan vara värd 300 000 i dag, säger Stefan Karlsson.

Vinnare och förlorare

Vinnare borätter, Förlorare borätter, Vinnare villa, Förlorare villa

Sunne + 124 %, Årjäng + 30 %, Årjäng + 33 %, Storfors - 19 %

Hammarö + 89 %, Säffle + 35 %, Hammarö + 28 %, Torsby - 18 %

Kristinehamn + 71 %,  Karlstad + 54 %, Karlstad + 28 %, Eda - 10 %

Arvika + 59 %,  Kil + 23 %, Hagfors  4 %

Forshaga, + 19 % Filipstad, 0 %

Anm. Kvadratmeterpriser (median) på alla bostadsförsäljningar gjorda januari-juli 2010 med samma period 2015.

Källa: Svensk Mäklarstatistik