Lågt intresse för att bygga småhus
VÄRMLAND: Marknaden har sjunkit med 53 procent
– Vi har sålt väldigt få tomter i år. Marknaden har stendött sedan bolånetaket infördes, säger Thord Tärnbrant.
;)
Foto: Sabina Rislund [Förstora]
Under det första halvåret påbörjades byggandet av cirka 2 350 småhus i Sverige, det vill säga villor och radhus. Det är en minskning med hela 53 procent jämfört med samma period 2011.
Den ekonomiska krisen är förstås en förklaring till att folk väljer att inte satsa på egna boenden. Men det finns även andra förklaringar till att man ligger lågt.
– En stor förklaring är bolånetaket som infördes för två år sedan som innebär att man inte får låna till mer än 85 procent av husbygget, säger Karlstadskommuns mark- och exploateringschef Thord Tärnbrant.
Det får genomslag för byggandet av nya småhus även i Karlstad. 2010 uppfördes det 70 nya småhus i kommunen och 2011 hade antalet sjunkit till 44. Troligen kommer den siffran bli ännu lägre under 2012.
”Marknaden har stendött”
– Vi har sålt väldigt få tomter i år. Marknaden har stendött sedan bolånetaket infördes. Vi har 34 avstyckade tomter på Norra Stockfallet, men inte en enda har sålts. Och vi har bara lyckats sälja några få på Gustavsberg. Dessutom finns det lediga tomter kvar både på Zakrisdal och i Alster.
– Snittpriset för kommunens tomter ligger på 400 000–600 000 kronor exklusive anslutningsavgifter och det är ungefär vad tomterna kostar på jämförbara orter, säger Thord Tärnbrant.
Husföretagen känner förstås av den tuffa marknadssituationen.
– Det har varit tungt under en tid med få sålda tomter och hus. Hittills i år har koncernen exempelvis sålt sex tomter hus på Anneberg på Hammarö, men sedan i våras tycker jag att trenden har vänt lite. Och nu går det att diskutera lite ekonomiska lösningar med bankerna, säger Tomas Molander, säljare på Myresjöhus.
Vill se fler kommunala tomter
Så här säger kollegan Steve Orebjörk på Älvsbyhus:
– Läget är inte bra, men ändå relativt hyfsat. Vi har sålt fyra, fem tomter på Zakrisdalsudden i år och ytterligare några runt om i länet. Men ett stort problem i Karlstad är att kommunen nu precis som under många år har alldeles för få tomtlägen att erbjuda.
– Om man tog fram fler attraktiva lägen skulle ruljansen på bostadsmarknaden öka rejält. I dag väljer många unga familjer bostadsrätt eftersom de inte hittar de villatomter de vill ha.
