2016-04-11 09:32

2016-04-11 12:20

Merx Fastigheter tar över Presterud

NÄRINGSLIV: Stor fastighetsaffär klar

(UPPDATERAD) Fastighetsbolaget Vasallen som sedan tio år utvecklat och omvandlat det gamla garnisonsområdet till civil verksamhet har sålt sitt fastighetsbestånd i Kristinehamn. Köpare är Merx Fastigheter AB

– Det har varit viktigt för oss att hitta en köpare som visar att de vill och kan fortsätta arbetet med att utveckla Presterud till en levande stadsdel. Jag tycker att vi har hittat det i Merx Fastigheter, säger Vasallens vd Leif Rytter i ett pressmeddelande.

Vasallen tog över Presterudsområdet 2005 och har ställt om verksamheten från militärt bruk till en stadsdel med en mängd småföretag. Totalt rör det sig om ett fastighetsbestånd på cirka 64 000 kvadratmeter där det mesta är uthyrt.

– Vi kommer att fortsätta som Vasallen har börjat, säger Hans-Åke Uggla, vd Merx Fastigheter.

Bostadsbyggande

Företaget är redan i dag en stor fastighetsägare i Kristinehamn, främst när det gäller bostäder. Hans-Åke Uggla berättar att man har för avsikt att bygga om kasernerna till bostäder. Ett arbete han tippar kommer att ta bortåt tre år.

– Det är detaljplaner som ska ändras och så ska vi se över vatten och avlopp, säger han.

Evakueringsboende

I köpet följer Vasallens avtal med Migrationsverket med. Som NKP kunde berätta i mellandagarna har kommunen ett evakueringsboende på Presterud och det påverkas inte av fastighetsaffären.

Merx Fastigheter driver i dag ett asylboende på HK Center, men det är enligt Hans-Åke Uggla inte aktuellt att öppna ytterligare ett boende på Presterud.

– Nej, den analys vi har gjort av HK Center är att det genererar 30 till 40 arbetstillfällen i Kristinehamn, men det är en tillfällig lösning. På Presterud vill vi skapa något beständigt, säger han.

Använder kassaflöde

Det kassaflöde som skapas via HK Center kommer dock att användas för investeringar i Presterudsområdet.

– Vi hoppas förstås att kunna utveckla området ytterligare, säger Hans-Åke Uggla.

Bostäder är en del man vill satsa på. Det finns också planer på att göra om någon av de outhyrda fastigheterna till ett industrihotell.

Dessutom berättar Hans-Åke Uggla att man redan nu har börjat skissa på ett äldreboende på området.

– Tanken är att lägga det längs vägen ut mot skärgården.

Vad händer med Krongården? Blir det någon restaurangverksamhet där?

– Så långt har vi inte hunnit i planeringen än. Vi har tittat på området som helhet och sedan kommer vi att sätta oss ner och ta varje fastighet i detalj.

Hur länge har ni funderat på att köpa området?

– Det har gått väldigt fort, så det är inte speciellt länge, svarar Hans-Åke Uggla.

Någon köpesumma vill han dock inte gå in på:

– Den betraktar jag som en affärshemlighet.

– Det har varit viktigt för oss att hitta en köpare som visar att de vill och kan fortsätta arbetet med att utveckla Presterud till en levande stadsdel. Jag tycker att vi har hittat det i Merx Fastigheter, säger Vasallens vd Leif Rytter i ett pressmeddelande.

Vasallen tog över Presterudsområdet 2005 och har ställt om verksamheten från militärt bruk till en stadsdel med en mängd småföretag. Totalt rör det sig om ett fastighetsbestånd på cirka 64 000 kvadratmeter där det mesta är uthyrt.

– Vi kommer att fortsätta som Vasallen har börjat, säger Hans-Åke Uggla, vd Merx Fastigheter.

Bostadsbyggande

Företaget är redan i dag en stor fastighetsägare i Kristinehamn, främst när det gäller bostäder. Hans-Åke Uggla berättar att man har för avsikt att bygga om kasernerna till bostäder. Ett arbete han tippar kommer att ta bortåt tre år.

– Det är detaljplaner som ska ändras och så ska vi se över vatten och avlopp, säger han.

Evakueringsboende

I köpet följer Vasallens avtal med Migrationsverket med. Som NKP kunde berätta i mellandagarna har kommunen ett evakueringsboende på Presterud och det påverkas inte av fastighetsaffären.

Merx Fastigheter driver i dag ett asylboende på HK Center, men det är enligt Hans-Åke Uggla inte aktuellt att öppna ytterligare ett boende på Presterud.

– Nej, den analys vi har gjort av HK Center är att det genererar 30 till 40 arbetstillfällen i Kristinehamn, men det är en tillfällig lösning. På Presterud vill vi skapa något beständigt, säger han.

Använder kassaflöde

Det kassaflöde som skapas via HK Center kommer dock att användas för investeringar i Presterudsområdet.

– Vi hoppas förstås att kunna utveckla området ytterligare, säger Hans-Åke Uggla.

Bostäder är en del man vill satsa på. Det finns också planer på att göra om någon av de outhyrda fastigheterna till ett industrihotell.

Dessutom berättar Hans-Åke Uggla att man redan nu har börjat skissa på ett äldreboende på området.

– Tanken är att lägga det längs vägen ut mot skärgården.

Vad händer med Krongården? Blir det någon restaurangverksamhet där?

– Så långt har vi inte hunnit i planeringen än. Vi har tittat på området som helhet och sedan kommer vi att sätta oss ner och ta varje fastighet i detalj.

Hur länge har ni funderat på att köpa området?

– Det har gått väldigt fort, så det är inte speciellt länge, svarar Hans-Åke Uggla.

Någon köpesumma vill han dock inte gå in på:

– Den betraktar jag som en affärshemlighet.