2015-11-28 06:00

2015-11-28 06:00

Vill bygga 120 lägenheter vid stenbron

KARLSTAD: Karlstadhus planerar att investera 250 miljoner kronor intill Klarälven

Karlstadhus har planer på ett stort bostadsprojekt där Försäkringskassan förr låg vid Klarälven intill stenbron.
– Vi har en idé om att uppföra två nya huskroppar och två påbyggnader här. Totalt kan det bli cirka 120 lägenheter i ett fantastiskt läge precis vid vattnet och nära centrum.

Det säger Karlstadhus vd Janne Gustafsson vars bolag nyligen förvärvade den aktuella fastigheten Hyttan 18 av danska Karlstad bymidte.

– Jag har tittat på den här kåken i fem, sex år och velat utveckla den. För min del är detta det mest spännande projektet som jag har varit med om, säger Janne Gustafsson.

Dagens byggnader är från 1979 och innehåller förutom 15 lägenheter även lokaler för åtta företag. Totalt är ytorna drygt 3 000 kvadratmeter, men det är tänkt att de ska växa till 15 000 kvadrat.

– Vi har en idé om att uppföra två nya huskroppar som blir åtta, nio våningar höga. Den ena på dagens parkering ut mot Tage Erlandergatan inklusive ett parkeringsdäck med 46 platser och den andra på platsen där en vinkel på huset sticker ut mot älven.

– Dessutom vill vi bygga på den nuvarande lägre byggnaden mot Karlstad CCC med fem, sex våningar och huset längs Nygatan med två våningar. I projektet ingår även cirka 1 500 kvadratmeter kontorslokaler, säger Janne Gustafsson.

Många möjligheter

Han berättar att lägenheterna som består av alltifrån ettor och tvåor till fyror och femmor ska delas upp mellan hyresrätter och bostadsrätter.

– Totalt kan det bli cirka 120 lägenheter i det här fantastiska läget precis vid vattnet och nära centrum, säger Janne Gustafsson

– Målet har varit att utnyttja utblicken mot älven och alla hus får stora glaspartier och rejäla balkonger, säger arkitekt Dan Anders Persson vid Mondo arkitekter.

Detta är Karlstadhus största projekt någonsin där byggkostnaderna beräknas till cirka 250 miljoner kronor.

Öppnar kvarteret

– Tanken är genomföra den här satsningen i etapper. Det känns extra roligt att vara med och kunna utveckla och öppna upp det här slutna kvarteret.

– Det bidrar allt glas till. Planlösningen innebär även till att vi frigör ytor på marken när vi i stället bygger högre byggnader, säger Gustafsson.

Karlstadhus har i veckan lämnat in en ansökan om planbesked eftersom detaljplanen måste göras om. En sådan brukar ta cirka ett år. Det innebär att projektet skulle kunna påbörjas under 2017.

Det säger Karlstadhus vd Janne Gustafsson vars bolag nyligen förvärvade den aktuella fastigheten Hyttan 18 av danska Karlstad bymidte.

– Jag har tittat på den här kåken i fem, sex år och velat utveckla den. För min del är detta det mest spännande projektet som jag har varit med om, säger Janne Gustafsson.

Dagens byggnader är från 1979 och innehåller förutom 15 lägenheter även lokaler för åtta företag. Totalt är ytorna drygt 3 000 kvadratmeter, men det är tänkt att de ska växa till 15 000 kvadrat.

– Vi har en idé om att uppföra två nya huskroppar som blir åtta, nio våningar höga. Den ena på dagens parkering ut mot Tage Erlandergatan inklusive ett parkeringsdäck med 46 platser och den andra på platsen där en vinkel på huset sticker ut mot älven.

– Dessutom vill vi bygga på den nuvarande lägre byggnaden mot Karlstad CCC med fem, sex våningar och huset längs Nygatan med två våningar. I projektet ingår även cirka 1 500 kvadratmeter kontorslokaler, säger Janne Gustafsson.

Många möjligheter

Han berättar att lägenheterna som består av alltifrån ettor och tvåor till fyror och femmor ska delas upp mellan hyresrätter och bostadsrätter.

– Totalt kan det bli cirka 120 lägenheter i det här fantastiska läget precis vid vattnet och nära centrum, säger Janne Gustafsson

– Målet har varit att utnyttja utblicken mot älven och alla hus får stora glaspartier och rejäla balkonger, säger arkitekt Dan Anders Persson vid Mondo arkitekter.

Detta är Karlstadhus största projekt någonsin där byggkostnaderna beräknas till cirka 250 miljoner kronor.

Öppnar kvarteret

– Tanken är genomföra den här satsningen i etapper. Det känns extra roligt att vara med och kunna utveckla och öppna upp det här slutna kvarteret.

– Det bidrar allt glas till. Planlösningen innebär även till att vi frigör ytor på marken när vi i stället bygger högre byggnader, säger Gustafsson.

Karlstadhus har i veckan lämnat in en ansökan om planbesked eftersom detaljplanen måste göras om. En sådan brukar ta cirka ett år. Det innebär att projektet skulle kunna påbörjas under 2017.