2016-03-11 06:00

2016-03-11 06:00

Skapar strandtomter

KARLSKOGA: Tomtförsäljningen på Lilla Aggerudsudden satte fart när krav på radhus slopades

En grävd vik ska skapa nya strandtomter på Lilla Aggerudsudden och förhoppningen är att ett slopat krav på radhus ska sätta fart på tomtförsäljning och byggviljan.

Förhoppningarna var stora när ett antal sjönära tomter skapades på Lilla Aggerudsudden 2010. De visade sig dock svårsålda och Allbyggarn som äger tomterna lyckades bara sälja tre radhus trots det natursköna läget.

Sålde tomter

Något som tycks ha varit ett hinder var kravet att bara radhus fick byggas här men det har nu samhällsbyggnadsnämnden ändrat i två detaljplaner.

– Tidigare förutsattes det att ett företag köpte marken och byggde rubbet. Nu kan vem som helst köpa sin egen tomt, säger samhällsbyggnadsförvaltningens chef Stig Rengman.

Samtidigt som arbetet med att ändra detaljplanerna har Allbyggarn lyckats sälja de tomter som stått färdiga, nu som tre tomter för friliggande villor i stället för radhus.

– I Karlskoga är man inte beredd på radhus på samma sätt som i Örebro och Karlstad. Fast jag tror mer det beror på konjunkturen, säger Allbyggarns vd Per Olof Olsson.

Gräver en vik

Allgyggarn har plats för ytterligare sex tomter på den västra sidan av udden där nu också kommunen ska försöka sälja tolv villatomter.

I den sanka svackan mellan kommunens och Allbyggarns mark ska en liten vik från Möckeln grävas ut vilket innebär att helt nya strandtomter skapas. De tolv tomter som kommunen ska sälja får alla strandläge.

– Det här är ett nytt sätt att skapa sjötomter. Det blir lite dyrare grundläggning men det behövs inget avancerat, säger kommunens planarkitekt Johan Mood.

Även om detaljkraven på byggnaderna lättats upp i detaljplanen så finns fortfarande krav på en arkitektonisk helhetsstruktur, det kan handla om färgsättning, takvinklar eller fasadmaterial. Byggrätten ökar också något.

Ändringarna i detaljplanen påverkar enligt Mood inte strandskyddet.

Tar över gatan

I och med att kommunen går in och skapar tomter i området att gatan som Allbyggarn byggt på Lilla Aggerudsudden, Klokhetsvägen, ska tas över av kommunen.

– Det är rimligt om kommunen vill kunna nyttja gatan, säger Olsson.

Förhoppningarna var stora när ett antal sjönära tomter skapades på Lilla Aggerudsudden 2010. De visade sig dock svårsålda och Allbyggarn som äger tomterna lyckades bara sälja tre radhus trots det natursköna läget.

Sålde tomter

Något som tycks ha varit ett hinder var kravet att bara radhus fick byggas här men det har nu samhällsbyggnadsnämnden ändrat i två detaljplaner.

– Tidigare förutsattes det att ett företag köpte marken och byggde rubbet. Nu kan vem som helst köpa sin egen tomt, säger samhällsbyggnadsförvaltningens chef Stig Rengman.

Samtidigt som arbetet med att ändra detaljplanerna har Allbyggarn lyckats sälja de tomter som stått färdiga, nu som tre tomter för friliggande villor i stället för radhus.

– I Karlskoga är man inte beredd på radhus på samma sätt som i Örebro och Karlstad. Fast jag tror mer det beror på konjunkturen, säger Allbyggarns vd Per Olof Olsson.

Gräver en vik

Allgyggarn har plats för ytterligare sex tomter på den västra sidan av udden där nu också kommunen ska försöka sälja tolv villatomter.

I den sanka svackan mellan kommunens och Allbyggarns mark ska en liten vik från Möckeln grävas ut vilket innebär att helt nya strandtomter skapas. De tolv tomter som kommunen ska sälja får alla strandläge.

– Det här är ett nytt sätt att skapa sjötomter. Det blir lite dyrare grundläggning men det behövs inget avancerat, säger kommunens planarkitekt Johan Mood.

Även om detaljkraven på byggnaderna lättats upp i detaljplanen så finns fortfarande krav på en arkitektonisk helhetsstruktur, det kan handla om färgsättning, takvinklar eller fasadmaterial. Byggrätten ökar också något.

Ändringarna i detaljplanen påverkar enligt Mood inte strandskyddet.

Tar över gatan

I och med att kommunen går in och skapar tomter i området att gatan som Allbyggarn byggt på Lilla Aggerudsudden, Klokhetsvägen, ska tas över av kommunen.

– Det är rimligt om kommunen vill kunna nyttja gatan, säger Olsson.