2016-02-25 06:00

2016-02-25 06:24

Priserna på bostäder har skenat iväg

KARLSKOGA: Bostadsmarknaden i Karlskoga har förändrats

– Jag trodde aldrig att jag skulle få uppleva ett sådant otroligt år som ifjol. För en mäklare var det helt enkelt sanslöst.
Det säger Git Bengtzing på Svensk fastighetsförmedling i Karlskoga.

Med tanke på att Git Bengtzing jobbat som mäklare sedan 1994, är det minst sagt tunga ord.

Men så var 2015 också ett speciellt år.

Git Bengtzing berättar att objekten knappt hann komma ut på marknaden förrän budgivningen var i gång på allvar och priserna stack iväg.

Och det gällde i stort sett alla objekt.

– Faktum är att det inte finns något ”dåligt” område i Karlskoga längre. Visst är det kanske störst intresse kring villor och lägenheter vid sjön och i centrum, men det är inte lika avgörande som tidigare.

Skenat iväg

Bristen på objekt har medfört att priserna skenat iväg. Bengtzing berättar att ifjol steg priset för en normalstor bostadsrätt med tre rum med 34 procent.

– Helt otroligt! Medelpriset ligger nu på 390 000 kronor.

Priset för villor steg nästan med lika mycket, 23 procent till ett medelpris på 1 246 000 kronor.

– Det är sanslöst, den här utvecklingen trodde jag aldrig att jag skulle få vara med om.

Vad är det då som hänt?

– Det finns flera orsaker till att priserna gått upp så mycket. Ett är givetvis att efterfrågan är stor men att objekten är få. Detta samtidfigt som räntorna är låga gör att allt fler kan lägga större summor på boendet, säger hon.

Och fortsätter:

– Men Karlskoga har också blivit populärare, inte minst ser vi ett allt större intresse från örebroarna. Kanske har man äntligen upptäckt hur förhållandevis billigt det är att bo här jämfört med på andra sidan Kilsbergen. Numera är det ju så smidigt att pendla.

Git pekar också på att det finns det som tyder på att allt fler ungdomar väljer att stanna kvar här, eller att man kommer tillbaka efter ett par år på annan ort.

– I varje fall är det en känsla...

Ernst och Timell

En annan trend bland de yngre är att de hellre vill äga än att hyra.

– Man prioriterar boendet. Man har dessutom större krav, man är helt enkelt mer kräsna än tidigare. Det gäller faktiskt rent generellt, många är inte lika sugna på att börja med att renovera.

– Kanske är det Ernst och Timell som ligger bakom det, skrattar Bengtzing.

Om du fick önska, vad skulle du vilja att det byggdes då?

– Bostadsrätter i centrum! Här är intresset grymt stort. Jag hoppas verkligen att det blir verklighet inom en inte alltför avlägsen framtid.

– När det gäller villor tycker jag faktiskt att kommunen borde släppa till lite fler sjönära tomter. Det skulle ytterligare öka intresset för Karlskoga.

Tycker du att kommunen har rivit för många bostäder?

– Med facit i hand, ja. Men att sia om framtiden är näst intill omöjligt. Nu gäller det först och främst att bygga bostäder som folk vill ha.

Om du var ung i dag, vad skulle du ge för tips gällande bostadssituationen?

– Det är aldrig fel att stå i bostadskö, oavsett om det är för bostadsrätt eller hyresrätt.

Samtidigt som det är brist på bostäder såldes det otroligt många villor och fritidshus ifjol.

– 297 stycken, inte sedan 2002 har vi sålt så många.

2015 var alltså något av ett rekordår. Och trenden verkar fortsätta.

– Vi ser faktiskt ingen avtrappning. Svaret får vi i februari, då brukar man kunna se hur det ska bli.

– Kanske blir 2016 lika roligt som ifjol...

Med tanke på att Git Bengtzing jobbat som mäklare sedan 1994, är det minst sagt tunga ord.

Men så var 2015 också ett speciellt år.

Git Bengtzing berättar att objekten knappt hann komma ut på marknaden förrän budgivningen var i gång på allvar och priserna stack iväg.

Och det gällde i stort sett alla objekt.

– Faktum är att det inte finns något ”dåligt” område i Karlskoga längre. Visst är det kanske störst intresse kring villor och lägenheter vid sjön och i centrum, men det är inte lika avgörande som tidigare.

Skenat iväg

Bristen på objekt har medfört att priserna skenat iväg. Bengtzing berättar att ifjol steg priset för en normalstor bostadsrätt med tre rum med 34 procent.

– Helt otroligt! Medelpriset ligger nu på 390 000 kronor.

Priset för villor steg nästan med lika mycket, 23 procent till ett medelpris på 1 246 000 kronor.

– Det är sanslöst, den här utvecklingen trodde jag aldrig att jag skulle få vara med om.

Vad är det då som hänt?

– Det finns flera orsaker till att priserna gått upp så mycket. Ett är givetvis att efterfrågan är stor men att objekten är få. Detta samtidfigt som räntorna är låga gör att allt fler kan lägga större summor på boendet, säger hon.

Och fortsätter:

– Men Karlskoga har också blivit populärare, inte minst ser vi ett allt större intresse från örebroarna. Kanske har man äntligen upptäckt hur förhållandevis billigt det är att bo här jämfört med på andra sidan Kilsbergen. Numera är det ju så smidigt att pendla.

Git pekar också på att det finns det som tyder på att allt fler ungdomar väljer att stanna kvar här, eller att man kommer tillbaka efter ett par år på annan ort.

– I varje fall är det en känsla...

Ernst och Timell

En annan trend bland de yngre är att de hellre vill äga än att hyra.

– Man prioriterar boendet. Man har dessutom större krav, man är helt enkelt mer kräsna än tidigare. Det gäller faktiskt rent generellt, många är inte lika sugna på att börja med att renovera.

– Kanske är det Ernst och Timell som ligger bakom det, skrattar Bengtzing.

Om du fick önska, vad skulle du vilja att det byggdes då?

– Bostadsrätter i centrum! Här är intresset grymt stort. Jag hoppas verkligen att det blir verklighet inom en inte alltför avlägsen framtid.

– När det gäller villor tycker jag faktiskt att kommunen borde släppa till lite fler sjönära tomter. Det skulle ytterligare öka intresset för Karlskoga.

Tycker du att kommunen har rivit för många bostäder?

– Med facit i hand, ja. Men att sia om framtiden är näst intill omöjligt. Nu gäller det först och främst att bygga bostäder som folk vill ha.

Om du var ung i dag, vad skulle du ge för tips gällande bostadssituationen?

– Det är aldrig fel att stå i bostadskö, oavsett om det är för bostadsrätt eller hyresrätt.

Samtidigt som det är brist på bostäder såldes det otroligt många villor och fritidshus ifjol.

– 297 stycken, inte sedan 2002 har vi sålt så många.

2015 var alltså något av ett rekordår. Och trenden verkar fortsätta.

– Vi ser faktiskt ingen avtrappning. Svaret får vi i februari, då brukar man kunna se hur det ska bli.

– Kanske blir 2016 lika roligt som ifjol...