2017-05-17 10:02

2017-05-17 14:34

Många ville köpa – men ingen fick

ÅRJÄNG: Kommunen sjabblade bort försäljningen

Intresset var stort när kommunen skulle sälja en industrifastighet i Årjäng.
Men trots att budgivningen tog fart var det ingen som vann. Kommunens interna praxis stred mot budgivningsreglerna.
– Allting kraschade. Det är bara för oss att pudla, så här får det inte gå till, säger kommunalrådet.

Den drygt 9 000 kvadratmeter stora industrifastigheten i Backa industriområde ägs av Årjängs kommun. Samtliga lokaler är uthyrda och en av flera hyresgäster är Bilprovningen. Kommunen betalar omkring en halv miljon om året i driftskostnader och nyligen uppdagades bland annat att yttertaket behöver läggas om, vilket skulle kosta hyresvärden Årjängs kommun ytterligare minst en halv miljon kronor.

– När vi också fick veta att det fanns intresse för att köpa fastigheten valde vi att lägga ut den till försäljning, säger kommunalrådet Daniel Schützer (S).

Budgivningskrig

Fastigheten värderades till drygt tre miljoner kronor, mäklare kopplades in och utgångspriset låg på 4,3 miljoner.

När budgivningen startade fanns många intressenter och det blev en kamp in i det sista:

– Med bara någon minut kvar las ett bud, det sista las bara en halv minut innan budgivningen stängde; ingen riktigt lyckad situation, säger Daniel Schützer.

– Då visade sig att det tydligen finns en praxis i kommunen som säger att alla ska ges en ny chans till ett nytt bud, vilket jag godkände.

Det som då hände var att den tidigare trean i budgivningen la högsta budet i den nya omgången.

– Den som la mest i första rundan vann alltså inte. De som i dag finns bland hyresgästerna la näst högsta budet i andra ronden. Då visar det sig att det finns ytterligare en praxis i kommunen: att vi i första hand säljer till hyresgäster, säger Daniel Schützer.

– Då kraschade precis allting.

”Inte bra alls”

Kommunen beslutade att dra tillbaka försäljningen. Det trots att högsta budet, drygt 5,5 miljoner kronor, hade gett kommunen ett plus på 2,5 miljoner.

– Det är bara att pudla och göra en ”lesson learned”. Vi får konstatera att det här inte blev bra, inte bra alls. En åtgärd är att lägga ut tydlig information på hemsidan om hur det går till när kommunen säljer, säger Daniel Schützer.

Varför hade ni en öppen budgivning om praxis är att hyresgästerna har första tjing?

– Ja, alltihop blev bara konstigt. Slutresultatet är att ingen blev nöjd i slutändan.

Vad händer nu?

– Vi ska göra en översyn av hur Årjängs kommun sköter försäljningar. Så här får det bara inte gå till.

– I förlängningen får vi ta ställning till om fastigheten ska ut på marknaden igen. Men som det är nu behåller vi den och ska göra vår läxa.

Den drygt 9 000 kvadratmeter stora industrifastigheten i Backa industriområde ägs av Årjängs kommun. Samtliga lokaler är uthyrda och en av flera hyresgäster är Bilprovningen. Kommunen betalar omkring en halv miljon om året i driftskostnader och nyligen uppdagades bland annat att yttertaket behöver läggas om, vilket skulle kosta hyresvärden Årjängs kommun ytterligare minst en halv miljon kronor.

– När vi också fick veta att det fanns intresse för att köpa fastigheten valde vi att lägga ut den till försäljning, säger kommunalrådet Daniel Schützer (S).

Budgivningskrig

Fastigheten värderades till drygt tre miljoner kronor, mäklare kopplades in och utgångspriset låg på 4,3 miljoner.

När budgivningen startade fanns många intressenter och det blev en kamp in i det sista:

– Med bara någon minut kvar las ett bud, det sista las bara en halv minut innan budgivningen stängde; ingen riktigt lyckad situation, säger Daniel Schützer.

– Då visade sig att det tydligen finns en praxis i kommunen som säger att alla ska ges en ny chans till ett nytt bud, vilket jag godkände.

Det som då hände var att den tidigare trean i budgivningen la högsta budet i den nya omgången.

– Den som la mest i första rundan vann alltså inte. De som i dag finns bland hyresgästerna la näst högsta budet i andra ronden. Då visar det sig att det finns ytterligare en praxis i kommunen: att vi i första hand säljer till hyresgäster, säger Daniel Schützer.

– Då kraschade precis allting.

”Inte bra alls”

Kommunen beslutade att dra tillbaka försäljningen. Det trots att högsta budet, drygt 5,5 miljoner kronor, hade gett kommunen ett plus på 2,5 miljoner.

– Det är bara att pudla och göra en ”lesson learned”. Vi får konstatera att det här inte blev bra, inte bra alls. En åtgärd är att lägga ut tydlig information på hemsidan om hur det går till när kommunen säljer, säger Daniel Schützer.

Varför hade ni en öppen budgivning om praxis är att hyresgästerna har första tjing?

– Ja, alltihop blev bara konstigt. Slutresultatet är att ingen blev nöjd i slutändan.

Vad händer nu?

– Vi ska göra en översyn av hur Årjängs kommun sköter försäljningar. Så här får det bara inte gå till.

– I förlängningen får vi ta ställning till om fastigheten ska ut på marknaden igen. Men som det är nu behåller vi den och ska göra vår läxa.