De gjorde ett klipp på sina hyreslägenheter

– Det var aldrig något att tveka om, säger Kerstin Haaster och får medhåll av Bernt Nordin.

Sofia och Rickard Rydahl i Ombildningskonsulterna är också nöjda med resultatet.

– Det är vår största ombildning från hyresrätter till bostadsrätter i Karlstad i år, berättar Sofia.

36 lägenheter

Karlstadshus byggde de 36 lägenheterna vid Strandvägen mot Pråmkanalen 2006 med inflyttning året efter.

Det är sex tvåvånings huskroppar med sex lägenheter i varje på två eller tre rum och 58 kvadratmeter. Alla har stor inglasad balkong på nio kvadratmeter som vetter mot Karlstads nyaste landmärke - höghuset på Bryggudden.

– För ett halvår sedan uppvaktade vi dåvarande ägaren tjänstepensionsföretaget Alecta. De hade inte tänkt sälja men övertygades så småningom efter ett bra bud, säger Rickard Rydahl.

Under marknadsvärdet

Vid en ombildning till bostadsrätt säljs lägenheten till 15 procent under marknadsvärdet framtaget av en oberoende mäklare.

Och i det här fallet betydde det att priset landade på mellan 816 000 och 1 060 000 kronor beroende på läge.

Tidigare låg hyrorna på mellan drygt 6 900 kronor och knappt 7 700 kronor. Månadskostnaden efter ombildningen till bostadsrätt blir mellan drygt 1 600 kronor och drygt 2 200 kronor billigare.

Vid lån till insatsen tillkommer en räntekostnad och efter skattereduktion landar den totala boendekostnaden på mellan drygt 5 300 och drygt 5 400 kronor.

Slipper kontantinsats

Köpeskillingen under marknadspris innebär att bostadsrättsköparna sluppit kravet på kontantinsats.

Glad för det är bland annat förre Färjestads-spelaren Lennart Palm.

– Tidigare hade jag en månadshyra på 7 500 kronor och funderade som pensionär på att flytta till något billigare. Men nu efter ombildningen har månadskostnaden sjunkit till rimliga 5 600 kronor, säger han belåtet.

Förutom att de nya bostadsägarna sänkt sina månadskostnader rejält har de med stor sannolikhet gjort en bra affär på sikt.

Grundplåt till husköp

– Ja, de som funderar på att köpa hus i framtiden har efter ombildningen fått en lägenhet att sälja som hjälp till kontantinsatsen, säger Kerstin Haaster.

Ett grundkrav för att genomdriva en ombildning till bostadsrätt är att det finns två tredjedels majoritet bland hyresgästerna.

– I det här fallet uppfylldes det genom att 29 av de 36 hyresgästerna var intresserade, säger Sofia Rydahl.

De som inte valt att köpa sina lägenheter bor kvar under samma villkor som tidigare.

– Skälet till att man inte velat köpa sin bostad kan vara att man är i en sådan livssituation att möjligheten att snabbt kunna flytta prioriteras.