Villapriserna i Grums har stigit mest

Att köpa villa i Grums är betydligt dyrare i dag än det var för fem år sedan, det visar siffror tagits fram av Fastighetsbyrån. Under första delen av 2007 låg priserna på 4 559 kronor per kvadratmeter. Vid samma tidpunkt fem år senare hade priserna stigit till 6 172 kronor. Björn Nyqvist, mäklare vid Mäklarringen kan inte säga vad prisökningen beror på.

– Jag önskar att jag kunde säga att det beror på att vi lyckats övertala Karlstadbor att flytta hit, men så är inte fallet. De som köper hus här är oftast Grumsbor sedan tidigare, säger mäklaren Björn Nyqvist.

Johan Vesterberg, anställd vid Fastighetsbyrån ger en tänkbar förklaring på den stora prishöjningen.

– Rent generellt så ser man ofta stora höjningar i prisläget när villapriserna är låga från början. Det behöver alltså inte innebära att något radikalt som en massinvandring har ägt rum.

Han gör en jämförelse med priserna på bostadsrätter i Sunne som under samma femårsperiod har stigit med 187 procent.

Prisras i Torsby

– Det är en skyhög siffra men i verkligheten är det inga astronomiska summor vi talar om. För fem år sedan betalade man 1 264 kronor per kvadratmeter. I dag är motsvarade pris 3 629 kronor, säger han.

Björn Nyqvist menar i sin tur att villorna fortfarande är prisvärda i Grums, trots prisökningen.

– En villa från 1970-talet kostar under miljonen här. Men om du ser på en liknande villa i Stodene så kostar den drygt 2 miljoner.

Efter Grums är prisökningen mest markant i Eda och Årjäng. Där har priserna gått upp med över 24 och 15 procent respektive. I Torsby har däremot villapriserna sjunkit med 12 procent.

– Utan att veta hur väl det stämmer så gissar jag på att den sydeuropeiska krisen spelar in. Det svåra ekonomiska läget i Grekland och Spanien har till viss del påverkat Holland och Danmark där vi har en del köpare. Så när ekonomin är dålig köper de inga hus i Torsby och då förlorar vi kunder, säger Eva-Gun Nyqvist, mäklare vid Torsbymäklaren.

– Det är inte säkert att det enbart beror på det men det är det är en logisk förklaring, fortsätter hon.

FOTNOT: i Sverige har villapriserna stigit med 11 procent. Tanum är den kommun i landet där villapriserna stigit som mest – med 71 procent.