2016-09-07 09:15

2016-09-07 09:15

Här har priserna på bostadsrätter ökat mest

BOENDE: Kristinehamn och Hammarö hamnar på topp-fem-listan i landet

I Kristinehamn har bostadsrättspriserna ökat tredje mest i hela landet under de senaste fem åren. Hammarö kniper femteplatsen.

Låga räntor och bostadsbrist är några av förklaringarna till att priserna på bostadsrätter i landet stigit ordentligt de senaste åren.

Störst prisökning

En kartläggning från mäklarkedjan Svensk Fastighetsförmedling visar att Kristinehamn och Hammarö har de största prisökningarna i Värmland. I Kristinehamn har bostadsrättspriserna stigit med 117 procent och på Hammarö med 110 procent. Det gör att de båda hamnar på topp-fem-listan i Sverige över kommuner med störst prisökning.

– De senaste fem åren har bostadsmarknaden tagit rejäl fart. Den låga nyproduktionen har lett till en enorm brist på bostäder där folk faktiskt vill bo. Denna obalans mellan tillgång och efterfrågan, kombinerat med det låga ränteläget, har möjliggjort prisökningarna. Lägg därtill att det finns få incitament, för människor som vill byta boende men inte behöver, att faktiskt flytta. Det skapar inlåsningseffekter och minskar rörligheten på marknaden. Som läget ser ut i dag finns det inget som tyder på att ökningen ska stanna av, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Över 100 procent

Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter gjorda mellan augusti 2010 och juli 2016. Av landets 290 kommuner hade 103 tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter för att kunna ingå i kartläggningen. 12 av kommunerna har prisökningar på 100 procent eller mer, och i drygt hälften av kommunerna är uppgången mer än 50 procent. Allra mest har priserna stigit i Boden (181 procent) och Trollhättan (119 procent).

Storstadsregionerna

Bland landets storstadsregioner placerar sig Stor-Göteborg överst med en prisökning på bostadsrätter med hela 61 procent över de senaste fem åren. I Stor-Stockholm har priserna stigit med 57 procent och i Stor-Malmö är ökningen 29 procent.

Låga räntor och bostadsbrist är några av förklaringarna till att priserna på bostadsrätter i landet stigit ordentligt de senaste åren.

Störst prisökning

En kartläggning från mäklarkedjan Svensk Fastighetsförmedling visar att Kristinehamn och Hammarö har de största prisökningarna i Värmland. I Kristinehamn har bostadsrättspriserna stigit med 117 procent och på Hammarö med 110 procent. Det gör att de båda hamnar på topp-fem-listan i Sverige över kommuner med störst prisökning.

– De senaste fem åren har bostadsmarknaden tagit rejäl fart. Den låga nyproduktionen har lett till en enorm brist på bostäder där folk faktiskt vill bo. Denna obalans mellan tillgång och efterfrågan, kombinerat med det låga ränteläget, har möjliggjort prisökningarna. Lägg därtill att det finns få incitament, för människor som vill byta boende men inte behöver, att faktiskt flytta. Det skapar inlåsningseffekter och minskar rörligheten på marknaden. Som läget ser ut i dag finns det inget som tyder på att ökningen ska stanna av, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Över 100 procent

Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter gjorda mellan augusti 2010 och juli 2016. Av landets 290 kommuner hade 103 tillräckligt stort antal sålda bostadsrätter för att kunna ingå i kartläggningen. 12 av kommunerna har prisökningar på 100 procent eller mer, och i drygt hälften av kommunerna är uppgången mer än 50 procent. Allra mest har priserna stigit i Boden (181 procent) och Trollhättan (119 procent).

Storstadsregionerna

Bland landets storstadsregioner placerar sig Stor-Göteborg överst med en prisökning på bostadsrätter med hela 61 procent över de senaste fem åren. I Stor-Stockholm har priserna stigit med 57 procent och i Stor-Malmö är ökningen 29 procent.

Prisökning på bostadsrätter i procent

Kommun 1 år 3 år 5 år Medelpris 2016*

Arvika 14% 34% 40% 40 4361 kronor

Hammarö 24% 96% 110% 748 799 kronor

Karlstad 15% 43% 76% 1 443 170 kronor

Kristinehamn 44% 96% 117% 319 523 kronor

* Medelpriset beräknat på överlåtelser gjorda mellan augusti 2015 och juli 2016

Endast kommuner med omkring 100 försäljningar i genomsnitt per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar.

Källa: Svensk Fastighetsförmedling