2015-12-12 06:00

2015-12-12 07:10

"Man måste inte bevara allt"

KARLSTAD: Wermlands invests vd om stadsmiljöer:

Wermlands invest drar tillbaka planerna på att bygga ett bostadshus på Drottninggatan, i kvarteret Gäddan.
– Det blev en hel del kritik i samrådsprocessen, så det är vi beredda att släppa, säger Josefin Knarrström Bergh, vd på Wermlands invest.

Wermlands invest är en av de större privata fastighetsägarna i Karlstad. Bolaget äger många äldre hus i centrala kvarter – bland annat i stadens hjärta, kvarteret Gäddan i närheten av Almen.

Känslorna och debatten har svallat runt bolaget många gånger av olika anledningar. Just nu är bolaget inblandat i den pågående kontroversiella Stadshusaffären, i och med att man äger en mindre del av konsortiet som gjort upp med kommunen om att köpa Stadshuset.

Man har också fått mycket kritik för hur man har tagit hand om två äldre villor, en i kvarteret Gäddan på Grevgatan – en tvärgata till Drottninggatan – och en på Herrhagen. De står just nu och förfaller i väntan på rivning, eftersom bolaget planerar att bygga nytt på tomterna. På Grevgatan planerar man dessutom att riva ett modernare tegelhus med sex lägenheter.

Josefin Knarrström Bergh är bolagets vd sedan 2013, då hon tog över efter sin far, Hans Bergh.

Hur skulle du vilja beskriva Wermlands invests ansvar för gamla stadsmiljöer?

– Allt vi gör ska bidra positivt till stan. Vi är en lokal aktör, jag både bor och verkar här och ska kunna stå för det vi gör.

Hur ser du på kritiken mot att ni inte tar hand om gamla hus för att sedan riva dem?

– Gällande detaljplan för Gäddan föreskriver rivning för tre fastigheter längs Grevgatan och Drottninggatan, men den planen är under omarbetning.

När det gäller den gröna villan på Herrhagen finns det sedan 2001 ett avtal om att ändra detaljplanen för att ersätta villan med ett flerbostadshus.

– Problemet är att det är segdragna processer med kommunen. Om planen är rivning underhåller man inte, och det är när handläggningen drar ut på tiden som det blir problem. När det gäller Gäddan har vi nu tagit ett omtag tillsammans med kommunen. Vi bevarar ett av husen mot Drottninggatan och släpper en del av byggrätten.

Drar tillbaka byggplaner

Det planerade huset på Drottninggatan som enligt skisserna skulle avvika en hel del från de kringliggande husen ser inte ut att bli av.

– Det blev en hel del kritik i samrådsprocessen, så det är vi beredda att släppa.

Däremot är planen att riva tegelhuset och den gula villan för att bygga 30 mindre lägenheter. Stilen ska bli ”town house”, vilket kan beskrivas som höga radhus på en stadsgata.

Genuint engagemang

Josefin Knarrström Bergh har hela livet varit intresserad av arkitektur och kulturhistoria, och känner – säger hon – ett genuint engagemang för frågor som rör estetik, arkitektur och städers identitet.

– I historien har det alltid funnits förändring. Man har alltid anpassat hur man bygger efter sin tids behov. Grevgården från 1750-talet här i kvarteret är ju till exempel ett riksintresse, men den har byggts om och till i flera omgångar. Så har det alltid varit, och det ska vi inte sluta med. Men vi vill givetvis inte förstöra kvarter där vi äger hus själva. Tvärtom – det är ju läget som gör värdet på husen. Man ska gå varsamt fram och bevara det viktigaste, men man behöver inte alltid bevara allt.

När det gäller gula villan och tegelhuset menar hon att det är rätt att riva.

– I det här hörnet finns det inga material att bygga vidare på, det har ingen egen identitet.

Genom att bygga med känsla för innergårdarna och miljön runt omkring kan det bli bättre än tidigare, menar hon.

Förstärka gårdsstrukturen

– Vi vill förstärka gårdsstrukturen så att det blir ett samspel mellan Grevgården och villakvarteren mittemot. Vi ska behålla siktlinjer in i kvarteret så att man får glimtar av de gamla husen. Och vi tänker anlägga en fruktträdgård bakom Drottninggatan 44, för det tror vi har funnits där för länge sedan.

Josefin Knarrström Berg tänker bygga vidare på det som hennes far byggde upp. Enligt henne handlar det om långsiktigt värdeskapande och lokal förankring i kvalitetsfacket. Det kommer att handla mer om förtätning i stadsmiljö än stora projekt utanför stan.

Måste hon nämna en skillnad mellan henne och hennes far när det gäller företagandet så säger hon att hon är mer engagerad i frågor som rör stadsutveckling.

– Vi är engagerade i projekt som rör stadsmiljöerna kring våra fastigheter. Det är ju mer samverkansprocesser över huvud taget numera, och vi ska vara en akiv aktör där.

Ny älvpromenad

Hon tycker att ”nya” Älvgatan är en positiv förändring. Utanför fönstret i hennes kontor växer en helt ny älvpromenad fram.

– Det blir väldigt bra!

Hon saknar dock en ”ankarpunkt” längre ner mot gamla Studentkåren, det vill säga något som drar folk ditåt.

– Som ett kulturhus av något slag till exempel.

För försiktiga

Josefin Knarrström Bergh har tillbringat en stor del av sitt liv i andra länder – Frankrike och Australien mest – och bott många år i Stockholm och Göteborg. Vad tycker hon om stadsmiljön i Karlstad?

– Det finns mycket att bygga på, men det saknas spännande arkitektur. Vi kanske har blivit lite för försiktiga.

Wermlands invest är en av de större privata fastighetsägarna i Karlstad. Bolaget äger många äldre hus i centrala kvarter – bland annat i stadens hjärta, kvarteret Gäddan i närheten av Almen.

Känslorna och debatten har svallat runt bolaget många gånger av olika anledningar. Just nu är bolaget inblandat i den pågående kontroversiella Stadshusaffären, i och med att man äger en mindre del av konsortiet som gjort upp med kommunen om att köpa Stadshuset.

Man har också fått mycket kritik för hur man har tagit hand om två äldre villor, en i kvarteret Gäddan på Grevgatan – en tvärgata till Drottninggatan – och en på Herrhagen. De står just nu och förfaller i väntan på rivning, eftersom bolaget planerar att bygga nytt på tomterna. På Grevgatan planerar man dessutom att riva ett modernare tegelhus med sex lägenheter.

Josefin Knarrström Bergh är bolagets vd sedan 2013, då hon tog över efter sin far, Hans Bergh.

Hur skulle du vilja beskriva Wermlands invests ansvar för gamla stadsmiljöer?

– Allt vi gör ska bidra positivt till stan. Vi är en lokal aktör, jag både bor och verkar här och ska kunna stå för det vi gör.

Hur ser du på kritiken mot att ni inte tar hand om gamla hus för att sedan riva dem?

– Gällande detaljplan för Gäddan föreskriver rivning för tre fastigheter längs Grevgatan och Drottninggatan, men den planen är under omarbetning.

När det gäller den gröna villan på Herrhagen finns det sedan 2001 ett avtal om att ändra detaljplanen för att ersätta villan med ett flerbostadshus.

– Problemet är att det är segdragna processer med kommunen. Om planen är rivning underhåller man inte, och det är när handläggningen drar ut på tiden som det blir problem. När det gäller Gäddan har vi nu tagit ett omtag tillsammans med kommunen. Vi bevarar ett av husen mot Drottninggatan och släpper en del av byggrätten.

Drar tillbaka byggplaner

Det planerade huset på Drottninggatan som enligt skisserna skulle avvika en hel del från de kringliggande husen ser inte ut att bli av.

– Det blev en hel del kritik i samrådsprocessen, så det är vi beredda att släppa.

Däremot är planen att riva tegelhuset och den gula villan för att bygga 30 mindre lägenheter. Stilen ska bli ”town house”, vilket kan beskrivas som höga radhus på en stadsgata.

Genuint engagemang

Josefin Knarrström Bergh har hela livet varit intresserad av arkitektur och kulturhistoria, och känner – säger hon – ett genuint engagemang för frågor som rör estetik, arkitektur och städers identitet.

– I historien har det alltid funnits förändring. Man har alltid anpassat hur man bygger efter sin tids behov. Grevgården från 1750-talet här i kvarteret är ju till exempel ett riksintresse, men den har byggts om och till i flera omgångar. Så har det alltid varit, och det ska vi inte sluta med. Men vi vill givetvis inte förstöra kvarter där vi äger hus själva. Tvärtom – det är ju läget som gör värdet på husen. Man ska gå varsamt fram och bevara det viktigaste, men man behöver inte alltid bevara allt.

När det gäller gula villan och tegelhuset menar hon att det är rätt att riva.

– I det här hörnet finns det inga material att bygga vidare på, det har ingen egen identitet.

Genom att bygga med känsla för innergårdarna och miljön runt omkring kan det bli bättre än tidigare, menar hon.

Förstärka gårdsstrukturen

– Vi vill förstärka gårdsstrukturen så att det blir ett samspel mellan Grevgården och villakvarteren mittemot. Vi ska behålla siktlinjer in i kvarteret så att man får glimtar av de gamla husen. Och vi tänker anlägga en fruktträdgård bakom Drottninggatan 44, för det tror vi har funnits där för länge sedan.

Josefin Knarrström Berg tänker bygga vidare på det som hennes far byggde upp. Enligt henne handlar det om långsiktigt värdeskapande och lokal förankring i kvalitetsfacket. Det kommer att handla mer om förtätning i stadsmiljö än stora projekt utanför stan.

Måste hon nämna en skillnad mellan henne och hennes far när det gäller företagandet så säger hon att hon är mer engagerad i frågor som rör stadsutveckling.

– Vi är engagerade i projekt som rör stadsmiljöerna kring våra fastigheter. Det är ju mer samverkansprocesser över huvud taget numera, och vi ska vara en akiv aktör där.

Ny älvpromenad

Hon tycker att ”nya” Älvgatan är en positiv förändring. Utanför fönstret i hennes kontor växer en helt ny älvpromenad fram.

– Det blir väldigt bra!

Hon saknar dock en ”ankarpunkt” längre ner mot gamla Studentkåren, det vill säga något som drar folk ditåt.

– Som ett kulturhus av något slag till exempel.

För försiktiga

Josefin Knarrström Bergh har tillbringat en stor del av sitt liv i andra länder – Frankrike och Australien mest – och bott många år i Stockholm och Göteborg. Vad tycker hon om stadsmiljön i Karlstad?

– Det finns mycket att bygga på, men det saknas spännande arkitektur. Vi kanske har blivit lite för försiktiga.